A decorrere dall’1 gennaio 2026, l’attività di locazione turistica/breve si presume svolta in forma imprenditoriale, ai sensi dell’articolo 2082 del codice civile, ove a tale attività vengano destinati più di due appartamenti per ciascun periodo di imposta.

Ciò a seguito delle modifiche apportate dall’articolo 1, comma 17, della Legge 30 dicembre 2025, n. 199, recante “Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2026 e bilancio pluriennale per il triennio 2026-2028”, all’articolo 1, comma 595, primo periodo, della legge 30 dicembre 2020, n. 178.

Le predette disposizioni si applicano anche per i contratti stipulati tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, ovvero tramite soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di appartamenti da condurre in locazione.